一、所需材料

房地产开发暂定资质是企业首次办理房地产资质的等级，也叫房地产开发资质新设立。需要提供以下材料。

1、营业执照：企业领取营业执照30天必须到所在地房地产开发办公室备案，过期无效；营业执照经营范围必须有：“房地产开发”这一项。

2、公司章程：企业必须提供加盖工商局调档专用章的公司章程。北京大部分区域也可以在网上下载打印即可。

3、任职文件：任职文件包括：法定代表人任职文件、总经理任职文件、财务负责人任职文件、工程负责人任职文件、统计负责人任职文件、财务负责人任职文件。

4、书面申请：书面申请的格式和内容可以才考《房地产开发资质申请怎么写（详解）》一文，里面有较为详细的介绍。

5、法人申明：更多的时候称之为《承诺书》，是对企业申办房地产开发资质的真实性的书面承诺，具有法律效力。

6、验资报告：此项材料不是必须材料，企业可以不提供。 提供与不提供的区别在于房地产开发资质证书副本“实收资本”一栏不显示金额。

7、公司信息:公司办公地址、办公电话、开户银行、开户账号、企业邮箱。

8、人员资料：有职称人员的职称证书原件及扫描件、身份证原件及扫描件、外阜人员居住证原件及扫描件、劳动合同或者社会保险缴费证明；法定代表人身份证原件及扫描件、总经理身份证原件及扫描件。

9、简历：法定代表人简历、总经理简历、企业简历。

10、申请表：申请表是北京市房地产资质网上申报系统在企业填报所有资料，提交上报后自动生成的一份申请材料，一般暂定资质为18页左右。

二、材料编辑规范

1、书面申请、法人申明等文书类材料编辑重点在于内容与格式，北京市每个区的格式基本上都有一些区别，需根据区域要求作出适当调整。

2、证书类材料要求彩色复印或者黑白复印，区域不同要求不一样，比如海淀和顺义要求黑白复印，其他大部分区域要求彩色打印。

3、所有材料必须用A4纸张制作，网上申报系统上传格式为JPG、GIF、bmp、doc、png等格式，上传的单个文件大小不超过3MB。

4、所有材料必须按顺序编制目录与页码，并按顺序胶装成册。