1、登记备案。营业执照拿到后，马上到当地房管局登记备案（不能超过30天），这样就能了解到房管局对办理新设立开发资质的具体要求，比如：所需要职称证书的专业与级别，或者办理的其他细节要求。

2、准备材料。按照房管局的要求准备材料：职称证书扫描件、身份证、照片、合同、营业执照、公司章程、验资报告、股东决议、承诺书、申请书、网上申报、申报表、负责人任命、目录、装订材料等，按照房管局要求的顺序排列好，原件与扫描分清楚。

3、初审。拿做以上材料去房管局提交材料，审核通过的材料会盖房管局的审核通过章。如有需要修改的地方，会将网上申请给予退回，并注明修改事项。按照要求修改，直到审核通过。

4、受理。材料审核通过后，会给一张“行政许可受理通知书”，并告知什么时候来取资质证书。

 行政许可受理通知书

5、公示与取资质。受理完成后就等建委网上公示，网上公司一般在5个工作日以内就能建委网上看到公示结果。然后领取资质证书。