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新设立的房地产开发企业应当多少天内办资质?
根据《房地产开发企业资质管理规定》第6条:新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,到房地产开发主管部门备案。
这里说的“主管部门备案”即:到主管部门登记并办理开发资质,办理开发资质需要提供如下材料:
1、 营业执照复印件;
2、 房地产开发企业资质申请书与申报表
3、 法人承诺书;
4、 企业章程(工商调档);
5、 验资证明(可以不提供);
6、 企业法定代表人的身份证明;
7、 专业技术人员的资格证书、身份证和劳动合同;
8、 各部门的任职文件;
9、 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
在办理过程中,最难的是专业技术人员资质证书不好找,因为有专业要求,特别的经济师职称证书,需要是“房地产专业”才行,部分地区要求“建筑专业”也行。
资格证书的标准匹配:会计2本+经济师1本+统计师1本+建筑工程1本+电气1本+结构1本+暖通或者给排水1本。尽量用中级的证书,如果想降低成本,可以会计用1本初级,建筑类的用2本初级。