一、新设立企业：

新设立的房地产开发企业要想快速办理暂定资质，需要注意以下几点：

1、专业负责。要有专门负责的人员，负责收集整理材料和网上申报以及材料修改与受理

2、人员匹配。暂定资质需要8个人员，需要提前收集。

3、人员要求。对非本地人有居住证要求的，需提前准备。

4、社保要求。有社保要求的区域，需要先激社保。

5、各部门配合。比如：身份证，公章，执照等等能急时配合。

6、法人约谈。有约谈法人要求的，法人能急时配合。

二、已有开发资质的企业：

已有房地产开发资质的企业在办理资质延期或者资质升级时除了注意以上四点外，还得多注意以下几点：

1、业绩。包括：在建项目和已完工的项目。需要提供：立项批复文件、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、验收报告等等。

2、财务报表，近三年的。

3、统计报表，近三年的。

4、业绩核查。部分区域有实地核查在建项目的要求。

三、如果是外商投资企业，还需要提供外商投资证明。

当然以上是建立在企业自己的情况下，如果企业将开发资质事宜外包人代理机构的话，以上的问题都可以不用操心，一切由代理机构处理。